Zgodzili się na wymianę okien. Sąsiad dobudował dwa piętra bloku

Kilka miesięcy temu jeden z mieszkańców bloku przy ul. Szerokiej w Tomaszowie Mazowieckim wystąpił do zarządu wspólnoty o zgodę na wymianę okien. Niedługo później, ku zdziwieniu sąsiadów – pod blokiem ustawił się potężny dźwig.

- Jesienią minionego roku na posesję przed moim blokiem, wjechał potężny dźwig i zaczęły się prace budowlane. Sąsiad rozebrał część środkową dachu, a po dwóch miesiącach pojawiła się nadbudówka dwukondygnacyjna na naszym, wspólnym dachu – opowiadała Iwona Gawron, mieszkanka bloku.

- Nikt nas nie poinformował o niczym. Z dnia na dzień: dźwig, tablica, budowa itd. – zaznaczył  inny mieszkaniec Kazimierz Andrzejewski.

ZOBACZ: Bez zapłaty za wykonane prace. Budowlańcy z Mazowsza ostrzegają

Inwestor-lokator twierdzi, że uzyskał pozwolenie zarządu wspólnoty na wykonanie prac. Zdaniem wspólnoty istnieje jednak spora rozbieżność między jego interpretacją a faktycznie ustalonym zakresem prac.

- Podjęliśmy kiedyś, w 2019 roku uchwałę, że sąsiad może sobie wymienić okna, a on dalej, powołując się na tę uchwałę, dobudował sobie dwukondygnacyjny domek na dachu, z antresolą na częściach wspólnych. Żeby podjąć jakąkolwiek większą, wiążącą decyzję, uchwałę podejmuje wspólnota czyli wszyscy właściciele lokali znajdujących się na terenie osiedla  – powiedziała Iwona Gawron.

- Gdybym ja wystąpił z takim wnioskiem o pozwolenie na budowę, to bym go nie dostał. Bo musiałbym złożyć oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane. Nie wiemy, w jaki sposób sąsiad je otrzymał – zaznaczył Zdzisław Witkowski, mieszkaniec bloku.

O szczegóły próbowaliśmy dopytać sąsiada.

- Wie pan co, to nie my wydawaliśmy decyzję tylko starostwo. Więc to starosta wydający decyzję o pozwoleniu na budowę jest organem właściwym w sprawie. Nie my - stwierdził.

ZOBACZ: Kilka operacji i żadnej poprawy. Boi się amputacji stopy

Udaliśmy się do starostwa powiatowego w Tomaszowie Mazowieckim. Na miejscu odnieśliśmy wrażenie, że tamtejszy wydział budownictwa spodziewał się naszej wizyty.

Reporter: My jesteśmy z Telewizji Polsat, z magazynu Interwencja. Pan starosta prosił, żeby pan nam udzielił informacji w sprawie pozwolenia na budowę na ul. Szerokiej.

Urzędnik: O ja pierdykam.

Reporter: Pan otrzymawszy zgodę, z której wynikało wprost, że on może tam sobie wymienić okna, przywiózł tam ciężki sprzęt i zamiast wymienić okna – dobudował dwa piętra i dostał od was pozwolenie na budowę.

Urzędnik: Nic mi na ten temat nie wiadomo. Nie wiadomo mi na temat dobudowy dwóch  pięter. My zatwierdziliśmy projekt, który polegał na wymianie okna dachowego na okno mansardowe.

Reporter: Nie uznaliście za stronę 70 proc. właścicieli, czyli to jest wadliwa prawnie decyzja.

Urzędnik: Ale o tym zdecyduje wojewoda. (…) My mieliśmy uchwałę podjętą przez spółdzielnię mieszkaniową, z której wynikało, że…

Reporter: Mam tę uchwałę przed sobą: „demontaż okna połaciowego, ścianki kolankowej oraz montaż standardowego okna zgodnie z załączonym rysunkiem”. Rysunek jest taki – tak? Zna pan? A pan zbudował tam dwa piętra w górę.

Urzędnik: Być może wykonawca z inwestorem wymyślili jakieś tam dodatkowe roboty, o których my nie wiemy, których nie zatwierdzaliśmy. Nie wiem no.

ZOBACZ: Myjnia 10 metrów od okien domu. Mieszkańcy bezsilni

- Art. 22 ustawy o własności lokali mówi o tym, że żeby podjąć jakąkolwiek decyzję w przypadku nadbudowy lub rozbudowy części wspólnej budynku musi być zgoda wszystkich właścicieli – zaznaczył Konrad Jagiełło, mieszkaniec bloku.

- Zakres prac jest większy niż określony w uchwale wspólnoty mieszkaniowej. Uchwała wspólnoty mieszkaniowej nie dotyczyła części robót obejmujących część wspólną nieruchomości. Współwłaściciel nieruchomości może przejąć we władanie tylko na podstawie umowy ze wspólnotą mieszkaniową o korzystanie z takiej części – wyjaśnił Krzysztof Strucki, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej „Grota”.

ZOBACZ: Dwie zbrodnie w Lubuskiem. Ofiarami starsze, samotne kobiety

Decyzja o pozwoleniu na budowę została zaskarżona do Wojewody Łódzkiego. Mieszkańcy spodziewają się jej uchylenia. Działania sąsiada są bowiem dla nich wszystkich dość kosztowne.

- Ktoś sobie wybudował coś na naszej, wspólnej własności. Nie mamy o tym zielonego pojęcia co, dlaczego, ile to waży, jakie powoduje konsekwencje w stosunku do dachu – skomentował Zdzisław Witkowski.

- Podejrzewam, że rozejdzie się to po kościach, cała ta dobudówka zostanie włączona do  części wspólnej i my za to będziemy po prostu pięknie płacić, czyli no mamy dodatkowe koszty z tego tytułu – dodała inna mieszkanka bloku Bożena Witkowska.